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GUIDE DU FONCIER

Le guide du terrain à bâtir pour maison individuelle neuve

Préambule

L’étude d’un projet de construction de maison individuelle est une démarche sérieuse. Elle se doit de prendre en compte bon nombre de paramètres tels que, la capacité financière, le choix du type de maison, mais aussi, celui du terrain, correspondant au futur lieu d’habitation.

Néanmoins, s’il semble admis, par le plus grand nombre, le fait, que la première des démarches consiste à déterminer ses possibilités financières, la plupart des futurs acquéreurs, feront l’erreur de déterminer leur projet, en fonction, de la seule localisation géographique et prix des terrains.
Pourtant, il est fondamental, dans la mise en place de son projet, de se rappeler un fait incontournable, celui que le terrain en vue, n’est autre, que celui qui devra permettre l’adaptation de la construction d’une future maison.
De ce fait, la nature même d’un projet sérieusement étudié, rend indissociable la construction future, du terrain choisi, puisque ce dernier, influera directement sur l’ensemble des caractéristiques techniques de construction et donc de son coût.



Le Foncier

Il existe deux catégories de terrains à construire, la première correspondant à des terrains individuels en secteur diffus, et la deuxième, concernant les terrains en lotissement.

Etes vous plutôt tendance lotissement, ou terrain individuel ?
Connaissez-vous les avantages et inconvénients de chacun ?

Notre information n’a pas pour objet, de prendre partie sur l’un ou l’autre des deux types de terrain à construire, mais de définir les avantages, inconvénients, et informations à prendre en compte, ainsi que l’évaluation possible des coûts et surcoût, suivant chaque situation.
Ainsi, en fonction des paramètres abordés ci-dessous, il vous sera plus aisé de vous engager sur le choix de votre terrain, en parfaite connaissance des points sur lesquels vous devrez porter toute votre attention.




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